Έρχεται η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ 2025: Πότε θα κληθείς να πληρώσεις;

Η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ 2025 μπορεί να πραγματοποιηθεί είτε εφάπαξ είτε σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις.

Πότε η πρώτη δόση για τον ΕΝΦΙΑ 2025

Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί έως τα τέλη Μαρτίου 2025 και η τελευταία μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου 2026. Μέχρι τα μέσα Μαρτίου αναμένεται να αποσταλούν οι λογαριασμοί ΕΝΦΙΑ σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, με διαφοροποιήσεις ανάλογα με τις μεταβολές στις περιουσίες τους.

Για τους περισσότερους, ο φόρος του ΥΠΟΙΚ θα παραμείνει σταθερός, ενώ ορισμένοι θα δουν αυξήσεις λόγω νέων αγορών, τακτοποιήσεων ή αύξησης της επιφάνειας των ακινήτων τους.

Περισσότεροι από ένα εκατομμύριο φορολογούμενοι θα επωφεληθούν από μειώσεις ή πλήρη απαλλαγή, με βάση εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Ειδικές ελαφρύνσεις προβλέπονται για ακίνητα που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές ή είναι ασφαλισμένα. Οι εκπτώσεις και απαλλαγές αφορούν ευπαθείς κοινωνικές ομάδες, όπως πολύτεκνες οικογένειες και άτομα με αναπηρία άνω του 80%.

Παράλληλα, παρέχεται ειδική έκπτωση 20% σε ακίνητα αξίας έως 500.000 ευρώ που είναι ασφαλισμένα για φυσικές καταστροφές, εφόσον η ασφάλιση ισχύει για ολόκληρο το έτος.

Όσοι αποκτήσουν νέα ακίνητα μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς, καθώς και όσοι τακτοποιήσουν αυθαίρετες κατασκευές, πιθανότατα θα δουν αυξήσεις στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ.

Ο υπολογισμός του φόρου θα βασιστεί στα στοιχεία που δηλώνονται στο έντυπο Ε9 έως τα τέλη Ιανουαρίου 2025. Τέλος, η νομοθεσία προβλέπει πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τρία χρόνια για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές κηρυγμένες σε κατάσταση εκτάκτου ανάγκης λόγω φυσικών καταστροφών από την 1η Ιουλίου 2023.