Δύο φόρους στα ακίνητα προτείνει η ΤτΕ

Τη θέσπιση φόρων μόνο για τη μεταβίβαση με μειωμένο συντελεστή και την κατοχή ακινήτου με παράλληλη κατάργηση όλων των άλλων φόρων για την ακίνητη περιουσία σε αντιστάθμισμα προς την επικείμενη αύξηση των αντικειμενικών αξιών, προκειμένου να ανακοπεί η…

ύφεση που παρατηρείται τα τελευταία τρία χρόνια στην κτηματαγορά προτείνει η Τράπεζα της Ελλάδος, εξέλιξη που επισημαίνεται στην ετήσια έκθεση του διοικητή της Γιώργου Προβόπουλου.

Η Κεντρική Τράπεζα θεωρεί πως η ανάκαμψη στην αγορά βρίσκει προσκόμματα σε εξαγγελίες και αναβολές πρόσθετων μέτρων όπως επί παραδείγματι οι νέες αυξημένες αντικειμενικές αξίες ή η υποχρέωση καταβολής ΦΠΑ για τα επαγγελματικά ακίνητα φυσικών προσώπων.

Ειδικά όσον αφορά στην αύξηση των αντικειμενικών αξιών στο επίπεδο των αγοραίων, η οποία αναφέρεται στο μνημόνιο και πρέπει να έχει υλοποιηθεί σύμφωνα με αυτό μέχρι τον Ιούνιο, η Τράπεζα της Ελλάδος προτείνει επίσης αυτή να μην είναι οριζόντια, αφού από το 2007 μέχρι τώρα καταγράφονται σημαντικές διαφοροποιήσεις στις εμπορικές τιμές ακινήτων μεταξύ των επιμέρους περιοχών.

Χαρακτηριστικά αναφέρεται ότι τιμές διαμερισμάτων σε υποβαθμισμένες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, όπως η Πλατεία Βικτωρίας, έχουν υποστεί τετραπλάσια μείωση σε σχέση με αναβαθμισμένες περιοχές του κέντρου, όπως η Πλάκα. Ανάλογες διαφοροποιήσεις παρατηρούνται επίσης μεταξύ παλιών και νεόδμητων διαμερισμάτων, αλλά και μεταξύ ακινήτων σε μεγάλα αστικά κέντρα και την περιφέρεια.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το 2011 οι τιμές των ακινήτων στην Αθήνα έπεσαν κατά 6,3%, στη Θεσσαλονίκη κατά 6,6%, πτώση που εμφανίζεται κάπως πιο συγκρατημένη σε άλλες μεγάλες πόλεις (3,9%) και άλλες περιοχές (3,2%). Αντίστοιχα, ακίνητα μέχρι πενταετίας έχασαν το 2011 4,4% της αξίας τους έναντι 5,6% που ήταν οι απώλειες σε ακίνητα άνω της πενταετίας.

To ergoxalkidikis.gr θεωρεί δικαίωμα του κάθε αναγνώστη να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, τονίζουμε ρητά ότι αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές, καθώς αυτές εκφράζουν τον εκάστοτε χρήστη, σχολιαστή ή αρθρογράφο.