Στην παρακράτηση των χρεών προς το Δημόσιο θα προχωρούν οι συμβολαιογράφοι
Στην παρακράτηση των χρεών προς το Δημόσιο θα προχωρούν οι συμβολαιογράφοι κατά τη σύνταξη συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων, όταν από αυτές προκύπτει τίμημα.
Σύμφωνα με εγκύκλιο του γενικού γραμματέα του υπουργείου Οικονομικών, Γιάννη Καπελέρη, όταν πρόκειται για μεταβίβαση ακινήτου, η ΔΟΥ θα εκδίδει βεβαίωση οφειλής για τους συμβαλλομένους, υπό την προϋπόθεση ότι από το τίμημα θα
εξοφλείται πλήρως το ποσό των βεβαιωμένων οφειλών προς το Δημόσιο.
Αν ο πωλητής του ακινήτου έχει και οφειλές, οι οποίες είναι βεβαιωμένες σε άλλες εφορίες ή τελωνεία, η οικεία ΔΟΥ θα ζητεί ενημέρωση και θα τις συμπεριλαμβάνει όλες στη βεβαίωση οφειλής που θα εκδίδει. Επίσης, στην ίδια βεβαίωση θα αναγράφεται ότι από τη μεταβίβαση θα παρακρατηθεί το τίμημα που αντιστοιχεί στις οφειλές του πωλητή.
Η σχετική βεβαίωση θα παραδίδεται στο συμβολαιογράφο που συντάσσει τα συμβόλαια αγοραπωλησίας και ο οποίος υποχρεούται να αποδώσει εντός τριών εργάσιμων ημερών τα ποσά είτε σε μία ΔΟΥ είτε σε περισσότερες είτε σε τελωνείο ανάλογα με το πού έχει οφειλές ο πωλητής.
Με αυτόν τον τρόπο το υπουργείο Οικονομικών επιχειρεί να «μπλοκάρει» τους οφειλέτες του Δημοσίου στις περιπτώσεις αγοράς ή πώλησης ακινήτων, δωρεάς, γονικής παροχής κ.ά.
Οι προϋποθέσεις
Η βεβαίωση οφειλής χορηγείται όταν μεταβιβάζεται ακίνητο, υπό τις παρακάτω προϋποθέσεις που πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά:
– από το προϊόν του τιμήματος εξοφλούνται πλήρως οι βεβαιωμένες κατά τον Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ) οφειλές και
– δε συντρέχουν άλλοι λόγοι μη έκδοσης αποδεικτικού ενημερότητας, παρά μόνο οι ανωτέρω βεβαιωμένες οφειλές.
Η βεβαίωση οφειλής επισυνάπτεται στην πράξη μεταβίβασης, αντί του αποδεικτικού ενημερότητας και έχει διάρκεια ισχύος ενός μήνα από την έκδοσή της και υπογράφεται από τον προϊστάμενο της ΔΟΥ ή του τελωνείου. Η βεβαίωση οφειλής προς το Δημόσιο εκδίδεται ύστερα από αίτηση προς την υπηρεσία στην οποία είναι βεβαιωμένη η οφειλή αυτή και αποστέλλεται στην υπηρεσία ή στον οργανισμό πληρωμής ή στο συμβολαιογράφο, όταν πρόκειται για μεταβίβαση ακινήτου.
Η βεβαίωση μπορεί να ζητηθεί από:
– τη Διεύθυνση Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων,
– την υπηρεσία ή το φορέα που διενεργεί την εκκαθάριση ή την πληρωμή προς τον οφειλέτη για την είσπραξη της οποίας απαιτείται η κατάθεση αποδεικτικού ενημερότητας, το οποίο δεν έχει προσκομιστεί,
– από το συμβολαιογράφο που διενεργεί τη μεταβίβαση ακινήτου,
– από τον ίδιο τον οφειλέτη μετά από αίτησή του, εάν δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις χορήγησης αποδεικτικού ενημερότητας.
To ergoxalkidikis.gr θεωρεί δικαίωμα του κάθε αναγνώστη να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, τονίζουμε ρητά ότι αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές, καθώς αυτές εκφράζουν τον εκάστοτε χρήστη, σχολιαστή ή αρθρογράφο.
![[363983] ΕΠΙ](https://i0.wp.com/ergoxalkidikis.gr/wp-content/uploads/2024/10/kerameia-allatini-thessaloniki-eurokinissi-2048x1365-1.jpg?resize=150%2C150&ssl=1)